住宅やマンションのリノベーション－札幌のアルトスタジオ

よく、お客様から「アルトスタジオさんの坪単価はいくらですか？」と聞かれることがある。

ちなみに坪単価とは、工事費 ÷ 床面積（坪）を表わすもの。

お客様にしてみれば、家づくりのパートナーを選ぶ基準の一つとして考えているのだろうと思うが、こちら側（建築業者）からすると、この基準は非常にもどかしいものの一つだ。

「大体平均すると、私どもの手掛けた物件は坪50～60万が多いと思います。」

そう答えれば、大体７割の方が「そんなに高いんですか？」と言って電話を切られる。

なら、幾らと答えればいいのだろうと思うが、、、、、、、、、、、



設計事務所に家の設計を頼まれる方は、正直、自分のこだわりの実現のためなら多少の予算は掛かっても、、、と考えている方が多いことは確か。

だから、平均坪単価ということになると、60万以上とかそんな表記になる。
それに自分のデザインを前面的に押し出す建築家も少なくない。

それが、一般的に設計事務所の敷居を高くしている原因でもある。


今、アルトスタジオで計画中の物件に、実施設計段階の”坪85万円”のものと、計画段階だが”坪32万円”のものがある。
坪単価は、家の性能・機能・設備・デザインなどで大きく変わる。
そう、坪単価によって業者の比較などは出来ないはず。
内装にビニールクロスを使うか、大理石を貼るか、それとも内装しないか。
暖房にFFストーブか、セントラル暖房か、地中熱ヒートポンプか。
300万するキッチンもあれば、10万以下のものもある。
流通品を使うか、オリジナルでつくるか。

お客様の望むものと、建築のバランス。
その両方によって、工法なり、機能なり、性能なり、インテリアなりが決まり、施工費が決まる。
その結果の坪単価なのである。


一つ言えば、坪単価がいくらだろうと、設計や施工に掛ける情熱は一緒。
手間も一緒。

すべては、そこに住まうお客様のために。




ポチっとね