賃貸マンション『401』 ”プチ”リノベーション
☆☆ 入居者募集中 ☆☆
物件名 ： ミディ・メゾン タテオカ南方館
間 取 ： 401号室 １LDK(8+6) 32㎡
住 所 ： 中央区南21条西9丁目
家 賃 ： 52000円
管理費 ： 3000円
敷 金 ： 0円
礼 金 ： 0円
交 通 ： 市電 東屯田通駅 徒歩2分
築 年 ： 1987年4月
構 造 ： RC造5階建
間取り：
パース：
完成写真：
完成－リノベーション賃貸マンション『401』
リノベーション賃貸マンション『401』
完成いたしました。
写真等、準備出来次第アップします。
同時に入居者、大大大募集します！
もう少々お待ち下さい。
まとめる時間がありませんっ！
6.1内装仕上げ－リノベーション賃貸マンション『401』
6月1日
何日かバタバタしていて現場に足を運べないでいたら、、、ほぼ工事が完了していました。 汗）
クロスも張り終わり、タイルカーペットも終了。
なかなかいいんじゃない？？？
んんんんんんん？？？？？？
やばいっ！！クロスの色違う！
肝心のアクセントクロスが、色がちがーう！！
ま、写真でみると素敵なグリーンに見えますが、現地で見るとまばゆいばかりに光り輝くグリーン色であります。
結局、私の品番指定のミスでした。
よほど我慢しようと思ったのですが、どうしても我慢できないので、頭を下げてクロスを張り替えてもらうことにしました。
いったい、この部屋にはどんな方が住んでいただけるのかな？
イメージとしては、北欧風インテリアが好きなセンシティブな女性なんだけど、
おしゃれ好きなファッションやインテリアに興味のある男性でもいいかな。
とにかく、この部屋に住むことによって友達に自慢できたり、彼氏や彼女を呼んでもいい雰囲気になれたり、暮らしが楽しくなってくれたらいいなぁ、、、と思います。
施工の会社さまに感謝
5.27内部造作－リノベーション賃貸マンション『401』
5月27日
少し事情があって、現場が止まっていました。
昨日から内部造作が再開です。
ダイニング方向から元和室方向を見た写真。
だいぶイメージが変わりましたね！
before１↓
before２↓
after１
和室の押入れを無くし、広々とした部屋を創りました。↓
玄関を入ってすぐのドアは白くペイントしました。↓
キッチンの扉↓
木の質感を持たせたかったので、シナにオイルステインで塗装してあいます。
次回は、クロス貼りのところを紹介しようかと思います。
現場はいつもきれいに！
5.20内部造作－リノベーション賃貸マンション『401』
5月20日
内部造作が始まりました。
キッチンの扉（未塗装）がつきました。
大工さんの工具の箱がカッコよかったので一緒にパチリ。
吊棚も交換しました。
リノベーションではよくあることですが、大工さんと細かい寸法とか納めとか現場で打ち合わせして、壁に書いたものです。
プランがその場で変わることもあります
塗装の色決め－リノベーション賃貸MS『401』
先日から続いている内部解体。
キッチンの扉を交換するので、ビスを丁寧に外して扉を外します。
床はタイルカーペットを選びました。
踏み心地もよく、暖かで部分交換も利く優れものです。
今回は、その床タイルカーペットの色に合わせて、塗装の色を決めました。
塗装色はとっても難しいです。
とても事務所の机上で考えても答えが出てきません。
やはり、床・壁・天井のサンプルと付きあわせながら、現場の雰囲気も合わせて考えないとしっくりきません。
塗装の色って何種類？
解体－リノベーション賃貸MS『401』
リノベーション賃貸MS『401』 1LDK
さて、前回は解体前の現状をお伝えいたしましたが、今回は解体状況です。
職人さん、黙々と作業を進めています。
今は、床のカーペットをはがしているところです。
リノベーション後はカーペットはカーペットですが、タイルカーペット敷きとなります。
断熱材むき出しになっている部分は、元々押し入れがあった場所。
この押入れが部屋を使いにくくしていたため、場所を移動します。
ちなみにこのマンションの断熱は、ポリスチレンフォーム（いわゆるスタイロフォーム）でした。
マンションでは、ウレタン吹きつけという仕様も多いです。
ここはマンションなので、解体材はキレイに袋詰めにしてから外に運びます。
このように、ちょっとした心遣いが大切なのです。
現場はいつもキレイに
リノベーション賃貸MS『401』
昨今、全国的に賃貸物件の空室が目立ち始めています。
札幌においては、現在すでに総世帯数よりも、住宅ストック数が上回っている事実。
もはや、消費者に選ばれない物件は、死に物件となってしまっています。
そんな中、何故か賃貸物件の新築着工数は増えているのもこれまた事実。
既存の築年数を経た賃貸住宅は、まさしく岐路に立たされているし、空室に悩むオーナーや大家さんも多いと思います。
今回は、そんな悩み苦しむオーナーさんのための救世主
『報告ネット』山岡氏との共同プロジェクト。
空室改善型バリューアップリノベーション。
ただの原状回復にとどまらず、少ない予算で魅力的な賃貸物件に再生させます。
空室に悩むオーナーさん、いらっしゃいましたら是非一度『報告ネット』に一報を！
これからの賃貸は、”部屋”ではなく、”家”をつくる時代です。
現状：
賃貸も積極的にデザインします