旭ヶ丘のリノベーションマンション【house-Y】
旭ヶ丘のリノベーションマンション【house-Y】
中古マンション＋リノベーション
リノベーション費用 600万（工事費・設計デザイン料・家具購入費含む）
専有面積 90.95㎡（27.51坪）
設計デザイン ： アルトスタジオ一級建築士事務所
インテリアコーディネート ： リビング・シングス
施工 ： 株式会社フォレストエンジニアリング
家 具 ： 澪工房 / 札幌ファニチァー / オリバー
カーテン ： 生地 フジエテキスタイル / 縫製 リザ・ボーテ
小 物 ： リザ・ボーテ
オブジェ ： 想像工房
＊リノベーション内容＊
- ユニットバス交換
- 洗面化粧台交換
- キッチン交換
- 便器交換
- 間取り変更
- 床/壁/天井改装
- 造作家具
- インテリアコーディネート（カーテン・家具・照明）
この物件は、リビング・シングス墨谷展子氏の友人でもある40代のご夫婦のために、中古マンションを探すところからお手伝いさせていただき、物件取得からリノベーション、そしてインテリアコーディネートまで手掛けたものです。
＊ポイント＊
マンションでは床材の遮音性能について管理規約等で定められていることが多いですが、この物件はＬ－４０の遮音性能が義務付けられていました。
そうした性能を満たしつつ、今回は施主の憧れであった無垢の床材を実現させています。
使用した床材は、北海道下川産”とど松”。
針葉樹、さらに着色のみのノンワックス仕上げとしたことで、驚くほどの足触りの柔らかさと、床暖房が入っているか間違うほどの暖かさを感じていただけます。
内装については、予算の関係上ビニルクロスとしていますが、何年か後にはセルフビルドで稚内珪藻頁岩壁材を塗る予定です。
インテリアは当初、南フランスのインテリアに興味を持たれていましたが、話しを進める間に北欧のインテリアにも影響されてきました。
そうした施主のイメージや暮らしを大切にし、この北海道という土地に合ったインテリアを提案し創らせていただきました。
- 提案図面など
- before
- after
Y邸 追加工事＆アフター補修
見学会に来ていただいた方から、多大なるお褒めのお言葉をいただいて終了したY邸。
今日は、追加工事＆補修工事を行いました。
普通はお引渡しの前に補修を済ませ、完成した状態でお引越しされるのですが、最近ちょっと変えました。
無垢の針葉樹の床でアルトスタジオ仕様の床は、ほとんどの引越し業者は見たこともなく、どう扱って良いのかのわからないことから、作業中に傷をつけてしまったり、塗装を剥がしてしまったりして、結局こちらで補修することが何件か発生していました。
＊引越し業者もマチマチの対応で、補修金額を支払ってくれる業者もいれば、知らん振りを決める業者もいたりして。
なので、最近は引越しが終わり、一週間ほど経ってからまとめて工事を行うようにしています。
引越し業者の付けた傷も、片付け中に付けてしまった傷などもある程度は無償で行います。
これも、お客さまの利益を考えての事です。
もちろん、お客様とのご相談の中で決めますから、引渡し前にという事であればそのように対応します。
↓ 大工の鍋島さん。大工さんなのに電気工事も左官工事もこなします。彼のおかげで、大分工事費を圧縮することが出来ました。
感謝感謝です。人間的にも素晴らしい方です！！
↓ 床にあいてしまったある程度の穴傷は、樹脂を埋めて補修します。もちろん鍋島さんがやってくれました。
スーパー大工。一週間も経てば、馴染んでほとんどわからなくなります。 ＊多分引越し屋さんが付けてしまった傷。
↓ 塗装屋さん、クロス屋さんも活躍中！！
アフターも万全
完成見学会終了！
11月28日（土）29日（日）の二日間、久しぶりの完成見学会を開催させていただきました。
ホームページ上での告知と、近所の皆様へチラシ配りのみの広告でしたが、2日間とも大変な賑わいで、50組を超えるお客様に来ていただきました。
本当に感謝申し上げます。
日曜朝とりあえずパチリ。
ＵＨＢアナウンサーの水野悠希さん、リポーターの石井雅子さんを交えてパチリ。
（水野アナ本当にかわいかったー）＊ヤベー、オレ、太りすぎー、痩せよう、、、、
二日間を終え、疲れ果てて家に帰ったら、さっそくうちの息子から「パパ～、テレビマガジンのふろくつくってぇ～」
で、つくりました。＊でかいんです、コレ
来てくれたお客様、本当にありがとうございました
リノベーションマンション完成見学会
さて、みなさま。
本日、明日とリノベーションマンション完成見学会です。
実は、
昨日、帰宅したのが2時過ぎでした。
そうです。
飲んでました！！ｗｗｗｗｗｗ
施主さま夫婦。
リビングシングス 墨谷さん
そして私。
4人で一足早い完成祝い。
「ありがとう。」
施主様のその一言が何より嬉しいんです。
その一言のために私たちは日々、寝ないでも頑張れるんです。
ところで、昨日の日記にも書きましたが、工事、果たして終わったんでしょうか？？？？？
はい、今現在「畳」入ってません。
畳屋さん、寸法間違えて畳作成。
持ち帰って作り直して、朝持って来るそうです。
果たして間に合うのか！
そして
問題はそれだけなのか！！！！
確かめたければ
見学会に来て下さい。
その目で確かめて下さい。
では、首を長くしてお待ちしております。
＊ホームページ上でしか宣伝していないため、お客様来てくれるのか。
激暇必至。
絶対来てくださいね
Y邸（マンションリノベーション） 11.27
さぁ、みなさん！！あした、あさってはリノベーションマンション完成見学会ですよ！！
見学会に先がけて、少しアフター写真をお見せしましょう。
って、全然まだまだ工事中ですからっ！！！！！！！！
ホントに明日無事に皆様にお見せ出来るのでしょうかｗｗｗ
明日の午前中に来場予定の皆様、、、、、、、、、、、、、、
工事中の可能性大！ですが、どうぞよろしくお願いします！
今日は夜を徹して仕上げますよ～！！
夜10時から施主様も来て、みんなで作業予定 ♪
いつ寝ればいいんでしょうか。
倒れないように頑張ります。
建具屋さん、頑張ってます。
ステキなレバーハンドルでしょう！！
澪工房からソファも届きました！！
完成見学会お待ちしております
Y邸（マンションリノベーション） 11.25
先ほど、完成見学会のチラシを３００枚ほどポスティングしてまいりました。
築年数20年～経っていそうなマンション中心に配りました。
久しぶりにポスティングしましたが、あの、、、、、、、、、、
すっごい悪い人のような目で見られるのなぜでしょう！！
大体のマンションには、入口に「チラシお断り」とか書いてありますよね。
だから、もともと気のちっちゃい私はそれだけでビビッちゃうんです。
すっごい、悪い事をしているような気にもなってきます。
で、まさにポストにチラシを入れているときに、住人さんと出合ってしまったら、、、、、
そりゃもう、犯人でも見るかのような視線を感じます、、、、、、
後ろめたさいっぱいですが、出きるだけ物件を見ていただきたい！との気持ちで頑張ってまいりました。
ですから、土日いっぱい人が来てくれるといいなと思っています。
ちなみに最近は、管理人さんがいない時間は、ポストのところにさえ入れないマンションがあるんですね。
＊＊＊＊ 現場の話 ＊＊＊＊
土日に完成見学会を控え、現場も佳境に入ってきました。
佳境に、、、、、、、、、、、、、ん？
ちっとも進んでないやん！！！！！！！！！！！！！
金曜日には美装だというのに。
まだ、無垢のフローリングが敷いてない。
果たして間に合うんでしょうか！！！！！！！！！！！
何でも、もともと現場に運ばれてきたフローリングのさね（となり同士のフローリングをつなぐための凸凹）がきつくて、入りづらかったそうです。
そこで、急遽フォレストエンジニアリングさんが、機転を利かせて建具やさんへフローリングを運んで、溝を拡張してもらったのだと。
もともとギリギリの工程で進んでいるので、この時間のロスは大きいですね。
きっと、フローリング業者はかなり怒られただろうな。。。。
実は、
問題はこれだけではないのです。
フローリングの色です。
先日、みんなでフローリングに色を塗ったのですが、いざ乾燥してみると。
ゲッ！！赤すぎるぞ！！！！
塗った塗料は、水性の着色材なのですが、多分薄め過ぎたんですね。
赤が強く出てしまって、私がイメージしていた色とは違ったのです。
さぁ、困った！
まず考えたのは、別な色を重ね塗りする方法と原液を重ね塗りする方法。
すぐフォレストエンジニアリングさんに塗料の在庫確認を取ります。
とりあえず、塗料は札幌在庫でありますよと。
それから墨谷さんに電話して、金曜日の夜中塗るからね！とアポ。
ついでに、家具メーカー・オリバーの椎野（元プロスノーボーダー）さんに電話してアポ。
造作家具を頼んだよしみで、夜中に手伝ってもらおうかと。。。。ｗｗ
そしたら椎野さん、「俺、次の日ボードの試乗会なんで行けないんすよ！」と。
オーマイガー！！
もう、二度と頼むか！！
なんてことは思わない（椎野さんのセリフ、かなりデフォルメあり）ですけど。
そして私は１件ホームページ製作（こんな事もやっています）の打ち合わせが終わってから、そのままジョイフルＡＫにひとっとび。
塗料コーナーに行きまして、カラーを物色。
色々見てみると、今回使った色を原液で使用したら赤黒っぽくて、狙った色になるなと直感的に思い、即現場へ。
余っていたフローリングに原色で重ね塗りして、色を見てみた。
ん～、なかなかいい色だ。
よし！これで行こう！！！と決定。
現場を後にし、しばらく経って。
フォレストエンジニアリングさんから電話。
「さっき、施主さんが現場に来て、たいそう床の色を気に入ってましたよ！」と報告。
「墨谷さんにもすぐに施主さんに連絡とってもらって聞いたところ、やはり、この色がいいとおっしゃってたよ、と。」
うっそーん！！
私の、この取り越し苦労はいかに！！！
とりあえず、このまま行く事にしました。
今回は顧客満足にうまく助けられました。
ほっ。
塗装屋さんハッスル
キッチンカウンター
床はこんな色
↑誰か上靴で歩いた跡が、、、、、、、、（怒）
最後の追い込みです
Y邸（マンションリノベーション） 11.23
世の中３連休でしょうか？
前回の日記とおり、私は仕事です。原稿に追われています。
さて、今日（２３日）は連休最終日の祝日。
現場は大工さんも含めてお休み。
なので、今日はこんな絶好なチャンスはない！と無垢の床フローリングの塗装をみんなで行います。
集まった面々はこちら
施主ご夫婦＋石原＋石原Ｊｒ＋墨谷＋墨谷Ｊｒ＋墨谷友人二人
そして、、、、お休みにも関わらず、大工さんも施工会社の遠藤さんも来てくださいました。
そもそも、施工金額を減らそうと考えたセルフビルド。
もし、集まった人数分人件費を払ったら相当な金額になりますね。
でも、みんな見返りなしの手弁当で手伝ってくださいました。
感謝感謝。
ご施主様、お疲れ様でした。
差し入れ、どうもありがとうございました。
墨谷さんのご友人方もありがとうございました。
大工さんも遠藤さんもお休みのところ、本当にありがとうございました。
みんなワイワイと楽しく色塗り。
ウチの息子も楽しそうに塗装してます。
やっと終わりました！！
約３時間弱の作業でした。
明日は、今日塗ったフロアを敷いていきます。
徹夜続きで寝坊して、一時間遅刻したのは内緒です
Y邸（マンションリノベーション） 11.21
世の中の皆様方は３連休ですか～？
はい、私はずっと仕事ですよ～。
連休明け締め切りのちょっとした原稿を執筆中でして、寝る間も惜しんで書いています。
今日は色々ありまして、現場に行ったのが１７時過ぎ。
今日は残業してでもキッチンを組み立てるぞー！と気張る大工さん。
あともうちょっとだー！と気を吐くクロス屋さん。
にわかに現場は活況を帯びていました。
ＳＯＨＯのワークルーム
おおっ！！なんか怪しげな、、、、、、
玄関を入って真正面には濃い色のクロスを貼り、視線をそちらに向けるようにしています。
この壁には絵を飾り、スポットライトで照らす予定です。
さて、祝日の月曜日にはご施主様とともに無垢フローリングの塗装を行います。
いわゆるセルフビルドです。
コストを下げるという理由もありますが、自分の家づくりに自ら関わるということで、さらに愛着もわくのではないでしょうか。
私たちは、積極的にご施主様のセルフビルドを推奨しています。
セルフビルドは楽しいよ