リノベーションって一体何？
リノベーションってどうなの？何がいいの？悪いの？
そんなリノベーションに関する情報をお届けいたします。

「Reform:リフォーム」と「Renovation:リノベーション」はなにが違うの？


リノベーションと言う言葉は、環境問題が騒がれ始めた時から一挙に広がりました。
しかし、まだ耳馴染みのない方もたくさんいらっしゃるかと思います。

今まで一般的に用いられてきた「リフォーム」は、建物の経年からくる設備などの性能劣化や内装の汚れなどを、大きな間取り変更などは行わずに内装材の張替えや設備の取替えなどを行って、新築時の価値に近づけることを言います。

「リフォーム」は、「原状回復」が基本です。

 
一方「リノベーション」は、建物の持つ性能などを当初のものより付加価値をつけて刷新し、新築以上の喜びと価値を創造するものです。
基本的に、躯体を残して解体し（スケルトン）し、間取り変更、給排水設備、設備機器、構造体補強などを行う大掛かりな工事を行うものとします。



リノベーションは何より”新築以上”の機能・性能、さらには暮らしの中にある住まう事に対する喜びをも創造していくものです。
ですから、リノベーションを行うには建築の専門知識、さらには快適な暮らしを創造する知識も必要なのです。
建築の知識では、特に”改築”に詳しくなければなりません。
”新築”とは違った専門知識が必要です。
よく、新築専門に事業を行っていた会社が、時代の流れでリフォームやリノベーション事業に参入してきたものの、改築に対する不慣れが原因で、クレームの嵐に見舞われ、あえなくリフォーム・リノベーションからの撤退などと言う話は、何も珍しい話ではありません。

リノベーションをご計画される場合は、会社選びも重要な項目の一つですね。

リノベーションとは？

リノベーション　：　（１）刷新　改革　（２）修理　改造　修復

辞書で調べてみると、上記のような結果が出てきます。
本来欧米では、日本で言われているようなリフォームのことをリノベーションとかリモデルなどと言うようですが、現在日本ではリフォームとリノベーションとを区別して言葉を用いているようですので、日本流の考え方で書かせていただきます。


リノベーションとは、既存の建物に大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更して性能を向上させたり価値を高めたりすること。

既存の建物を時代の変化に対応させ、機能・性能を向上させることで、建築物の資産価値までも高めることをリノベーションと言います。


要するに、

既存建物は数十年前に建てられたものであって、建てられた当時はその工法や間取り、使用材料、インテリアデザインは先端なものであったかも知れません。
しかし、電気製品がどんどん進化するように、住宅においても建築技術や材料なども進化しています。
家族のライフスタイルも、時代と共に多様化し、一昔前の間取り計画では対応できなくなってきました。
今までの住宅は、古くなり価値が下がると売買時における資産価値がゼロになってしまう事も珍しくなく、古いものは壊し、新しく建て直す「スクラップ＆ビルド」が主流でありました。
しかし近年、建築資材高騰や環境負荷低減などの高まりを受けて、使えるものは積極的に使う考えが浸透してきました。

リノベーションはまさに現代の建築のあり方にマッチする手法で、既存の建物の使える部分は残し、設備や内装などは現代の住まい方や性能に合わせて再構築します。

リノベーションは、あなたの生活観やライフスタイルに合わせてオリジナルにデザインされた住宅を安く取得する事ができる優れた手法の一つなのです。

また、いまだに日本では、建築の修繕を「リフォーム」と呼ぶ習慣があります。

「リノベーションと」、「リフォーム」の違いについては、「リフォームと、リノベーションの違い」をご覧ください。