－－ 仕事の流れ・住宅新築編 －－
－ 仕事の進めかた －
１ ．ご相談・ヒアリング
２ ．基本計画（プレゼンテーション）
３ ．設計監理請負契約
４ ．基本設計
５ ．実施設計
６ ．工事請負契約
７ ．工事監理
８ ．完了検査
９ ．竣工検査
１０．完成
１１．アフター
ご相談・ヒアリング
■ メール・電話・FAXなどでお気軽にご連絡下さい。
■ 当事務所についてご説明いたします。
■ 敷地の確認（土地探しの段階からお手伝いもします）
■ 資金計画、家計見直し、ライフプランニングの相談（ファイナンシャルプランナー）
まずは、あなたの夢や希望や将来のこと、日々の暮らしのことなどお話をお聞かせ
ください。
あんな夢やこんな夢、この雑誌に載っていたこの家のイメージが好き、自然素材が
いい、明るい家にしたい、子供と料理を一緒につくりたい、吹き抜けがほしい、暖房
費が掛からない家がいい、子供が家をぐるりと一周走り回れるような、リビングから
愛車を眺めたいなど、とにかくあなたの家に対する想いや描くイメージをすべてお話
し下さい。
お好きなインテリアスタイルも重要ですね。和風？北欧風？バリ・アジアン風？ヨー
ロピアンクラシカル？あなたは何が好きですか？
時に、お好きな椅子一脚をお聞きしたときに、それですべてのカタチが頭の中で描
ける事だってあるんです。
最近の住宅ローンは多様な商品がありますので、全額融資で賄いたいなどのご希
望でもお気軽にご相談ください。
基本計画（プレゼンテーション）
■ プレゼンテーション用図面 （平面図・立面図・パース・スケッチ・模型など）
■ 建築法規の確認
■ 概算工事費（＊必要に応じ資金計画）
充分お話をお伺いした後、お時間をいただいて基本計画案を１～２案作成します。
あなたの夢や希望、イメージを最大限生かし、建築のプロとしての視点から考えて
いきます。
『強・用・美 + 光・風・変・省・暮』
建築家は住宅を考える時、建築の３大要素といわれている（強・用・美）というもの
を考えてデザインします。
これは古代ローマ次代の城郭建築の設計者の言葉ですが、建築は強を備えなけ
れば用は足さない、強と用が無ければ美は形だけでしかない。しかし美を備えて
いなければ建築とはいえない。
今はこの強・用・美に加え、『光・風・変=間取りなどの変更が容易な・省=エネルギ
ーを極力使わない・暮=精神的な豊かな暮らし』も考えなくてはいけません。
私どもは、真剣にあなたの夢に描く『理想の家』を大変な労力を使って考えます。
ですから、この時点では料金はまだ発生しませんが、安易なプランニングの依頼だ
けはおやめいただければ幸いです。
同時に概算工事費についても提出させていただきます。
お客様がプランに納得していただけるまで、何度でもプランの変更をお受けいたし
ます。
もし納得していただけなかった場合、お断りいただいて結構です。
－－－－ ここまでは完全無料です －－－－
設 計 監 理 契 約
■ 設計監理業務委託契約書を交わさせていただきます。 お客様⇔当事務所
ここまでで納得いただければ、正式に設計監理を請け負う形を取りますので、設計
監理業務委託契約書を結ばせていただきます。
基 本 設 計
■ 詳細な敷地調査
■ 関連法規チェック
■ 基本設計図の作成
（配置図・平面図・立面図・断面図・仕上表など）
■ パース・スケッチ・模型など
■ インテリア基本計画
■ 概算工事費
満足いくまで打ち合わせを重ねながら、基本計画を作成していきます。
基本計画の時点からインテリア計画も進めてまいります。
実 施 設 計
■ 実施設計図面の作成
（仕様書・詳細図・展開図・構造図・設備図・仕上表）
■ インテリアコーディネート計画
（カラースキーム・照明プラン・内装プラン・家具プラン・造作家具など）
■ 建築確認申請の準備
■ 施工業者の選定
・ 見積もり依頼
・ 見積もり内容の検討・調整 ⇔ 設計内容の見直し・検討
・ 施工業者の決定
＊施工業者の選定にあたりましては２～３社の競争入札としますが、基本的に
は過去の施工実績などを踏まえたうえで選びました当事務所推薦業者とさせ
てください。
特にお付き合いのある施工業者様がもしいらっしゃいましたら、おっしゃって下
さい。
工事請負契約
■ 施工業者が決まりましたら、お客様と施工業者様との間で当事務所立会いのも
と、工事請負契約を結んでいただきます。 お客様⇔施工業者
工事開始（工事監理）
■ 設計図通りに工事が行われているか、納まりや施工状況、材料の決定などを
行いながら、工事監理を行います。
施工業者と連携しながら、お客様の大切なお宅を丁寧につくってまいります。
完 了 検 査
■ 指定確認審査機関による完了検査（建築基準法にもとづく検査）
竣工検査
■ 施工業者社内検査
■ 設計事務所検査
■ お客様自身による建築主検査
完 成
■ 工事業者から建物を受け取ります。（取り扱い説明）
■ 必要書類・鍵などの確認、引渡し。
アフター
■ これから家に家族の歴史が刻まれてゆきます。
アフター体制も整えていますので安心して暮らしをお楽しみ下さい。
ここからが、当事務所との本当のお付き合いの始まりです。
